Hausbau Checkliste 2025:
Von der Idee bis zum Einzug
Der Weg zum Eigenheim führt über viele Schritte. Unsere umfassende Checkliste begleitet Sie durch alle vier Phasen - von der ersten Idee bis zum Tag des Einzugs. Mit Zeitplan, Meilensteinen und wichtigen Warnhinweisen.
* Bei Danwood NEXT Modulhäusern: Nur 4-12 Wochen vom Fundament bis zum Einzug!
Phase 1: Vorbereitung
3-6 Monate
Die Vorbereitungsphase legt das Fundament für Ihr Bauprojekt. Hier treffen Sie die grundlegenden Entscheidungen zu Budget, Grundstück und Bauweise.
Checkliste Vorbereitung
Profi-Tipp: Bebauungsplan verstehen
Der Bebauungsplan (B-Plan) bestimmt, was Sie bauen dürfen. Achten Sie auf: GRZ (wie viel Grundstück bebaut werden darf), GFZ (Gesamtfläche des Hauses), Dachform und Traufhöhe. Manche Wunschhäuser sind auf bestimmten Grundstücken nicht genehmigungsfähig!
Phase 2: Planung
2-4 Monate
In der Planungsphase wird es konkret: Sie wählen Ihren Anbieter, planen Ihr Haus und klären die Finanzierung. Besonders wichtig: Der KfW-Antrag muss VOR dem Bauvertrag gestellt werden!
Checkliste Planung
ACHTUNG: KfW-Antrag vor Baubeginn!
Der KfW-Antrag für die Förderung "Klimafreundlicher Neubau" muss ZWINGEND vor dem Unterzeichnen des Bauvertrags gestellt werden. Warten Sie die schriftliche Zusage ab! Ein vorzeitiger Maßnahmenbeginn führt zum vollständigen Verlust der Förderung - das sind bis zu 22.500 EUR, die Sie verschenken!
Mehr zur KfW-FörderungPhase 3: Bauphase
3-6 Monate / Bei NEXT: nur 4-12 Wochen!
Jetzt wird gebaut! Von der Bodenplatte über den Hausaufbau bis zum Innenausbau. Bei klassischen Fertighäusern dauert diese Phase 3-6 Monate. Bei Danwood NEXT Modulhäusern sind es dank Vorfertigung nur etwa 4-12 Wochen!
Danwood NEXT: Fertig in 4-12 Wochen
Die Danwood NEXT Serie revolutioniert den Hausbau: Vollständig vorgefertigte Module werden angeliefert und innerhalb weniger Tage zusammengebaut. Vom fertigen Fundament bis zum Einzug vergehen nur etwa 4-12 Wochen. Ideal für alle, die schnell einziehen möchten oder einen engen Kündigungszeitplan haben.
Checkliste Bauphase
Wichtig: Elektrikerabnahme bei Danwood
Bei Danwood-Häusern wird die Elektroinstallation in Polen eingebaut. Für den Anschluss des Stromzählers ist in Deutschland jedoch eine Abnahme durch einen deutschen Elektrofachbetrieb erforderlich. Diese Kosten (ca. 500-1.000 EUR) sind nicht im Hauspreis enthalten und müssen separat beauftragt werden.
Phase 4: Einzug
2-4 Wochen
Der schönste Moment: Ihr Haus ist fertig! Aber bevor Sie die Umzugskartons auspacken, stehen noch einige wichtige Schritte an - allen voran die Bauabnahme.
Checkliste Einzug
Bauabnahme richtig durchführen
Bei der Bauabnahme geht die Beweislast auf Sie über. Dokumentieren Sie alle sichtbaren Mängel schriftlich im Abnahmeprotokoll und setzen Sie Fristen zur Behebung. Ziehen Sie im Zweifel einen unabhängigen Bausachverständigen hinzu - die Kosten von ca. 300-500 EUR sind gut investiert.
Checkliste zum Ausdrucken
Laden Sie unsere vollständige Hausbau-Checkliste als PDF herunter und haken Sie jeden Schritt ab. Perfekt für Ihren Ordner oder die Pinnwand.
Persönliche Checkliste anfordernKostenlos - ohne Anmeldung
Die 6 häufigsten Fehler beim Hausbau
Lernen Sie aus den Fehlern anderer - diese Stolperfallen können Sie leicht vermeiden.
Zu knappes Budget ohne Puffer
Planen Sie mindestens 10-15% Puffer für Unvorhergesehenes ein
Bebauungsplan nicht geprüft
Vor dem Grundstückskauf den B-Plan einsehen - sonst droht eine böse Überraschung
Baunebenkosten unterschätzt
Rechnen Sie mit 20-30% des Hauspreises für Nebenkosten (Bodenplatte, Erschließung, Außenanlagen)
KfW-Antrag nach Baubeginn
Der Antrag muss VOR jeder Vertragsunterschrift gestellt werden - sonst verfällt die Förderung komplett
Keine Baubegleitung
Engagieren Sie einen unabhängigen Bausachverständigen für regelmäßige Kontrollen
Unzureichende Dokumentation
Fotografieren Sie jeden Baufortschritt - besonders vor dem Verputzen und Verschließen
Häufige Fragen zum Hausbau
Die wichtigsten Fragen und Antworten rund um den Ablauf Ihres Hausbaus.
Wie lange dauert ein Hausbau von Anfang bis Ende?
Vom ersten Gedanken bis zum Einzug dauert ein klassischer Hausbau 12-18 Monate. Die Vorbereitungsphase dauert 3-6 Monate, die Planungsphase 2-4 Monate und die Bauphase 3-6 Monate. Bei Danwood NEXT Modulhäusern kann die Bauphase auf nur 4-12 Wochen verkürzt werden.
Was kostet ein Hausbau insgesamt?
Die Gesamtkosten setzen sich aus dem Hauspreis (ca. 70-80%) und den Baunebenkosten (ca. 20-30%) zusammen. Bei einem Fertighaus mit 150m2 rechnen Sie mit 250.000 bis 450.000 EUR für das Haus plus 50.000 bis 100.000 EUR Baunebenkosten. Das Grundstück kommt noch hinzu.
Wann muss ich den KfW-Antrag stellen?
Der KfW-Antrag muss ZWINGEND vor Baubeginn gestellt werden. Erst nach der schriftlichen Zusage der KfW dürfen Sie den Bauvertrag unterschreiben. Ein vorzeitiger Maßnahmenbeginn führt zum vollständigen Verlust der Förderung.
Brauche ich wirklich ein Bodengutachten?
Ja, ein Bodengutachten (Baugrundgutachten) ist dringend zu empfehlen und wird von den meisten Anbietern vorausgesetzt. Es kostet ca. 1.000 bis 2.500 EUR und schützt Sie vor bösen Überraschungen bei der Bodenplatte oder dem Keller. Besonders wichtig bei Hanglagen im Bergischen Land.
Was ist eine Elektrikerabnahme und warum ist sie Pflicht?
Die Elektrikerabnahme ist eine vorgeschriebene Prüfung der Elektroinstallation durch einen zugelassenen Elektrofachbetrieb. Ohne dieses Abnahmeprotokoll darf der Stromzähler nicht eingebaut werden. Bei Danwood wird die polnische Elektroinstallation eingebaut, die deutsche Abnahme erfolgt separat durch einen Elektrofachbetrieb vor Ort.
Was sind die häufigsten Fehler beim Hausbau?
Die häufigsten Fehler sind: Zu knappes Budget ohne Puffer, fehlende Prüfung des Bebauungsplans, Unterschätzung der Baunebenkosten, KfW-Antrag zu spät oder nach Baubeginn, keine Baubegleitung und unzureichende Dokumentation während des Baus.
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Diese Checkliste wurde sorgfältig auf Basis unserer Erfahrung als Danwood-Vertriebspartner erstellt. Für individuelle Beratung kontaktieren Sie uns gerne. Stand: Januar 2025.